L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, con la consulenza giuridica del 09-11-20, che per la manutenzione obbligatoria della caldaia a servizio di un’unità immobiliare abitativa, si appica l’aliquota agevolata del 10%. Beneficiano dell’agevolazione, sulla manutenzione ordinaria degli impianti, che sono dunque quelli necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Resta invece l’aliquota iva…
Leggi tutto
Ormai è all’ordine del giorno di tantissime riunioni di condominio: Parliamo del SUPERBONUS 110%. Il vantaggio più evidente di questa appetibile possibilità consiste, nel caso del condominio di beneficiare delle seguenti casistiche: L’impresa esecutrice può effettuare lo sconto in fattura direttamente e quindi “azzerare” i costi a carico del condominio. Successivamente sarà onere dell’impresa decidere…
Leggi tutto
VIa libera dalla nuova legge di bilancio, alla nuova detrazione al 75% sugli interventi di superamento delle barriere architettoniche degli edifici esistenti. Per gli interventi di installazione MONTASCALE o IMPIANTI ELEVATORI (ASCENSORI), che rispettano le normative di abbattimento totale delle barriere architettoniche che verranno effettuati e pagati nell’anno 2022, è riconosciuta una SUPERdetrazione del 75% da ripartire…
Leggi tutto
Impianti elettrici in condominio Ogni condominio ha almeno un impianto elettrico, e la maggior parte ne ha molteplici: luci scale, cancello motorizzato, ascensori, pompe sommerse, …Per evitare i rischi (che possono essere mortali) di contatto diretto o indiretto è obbligatoria l’installazione dell’interuttore differenziale e dell’impianto di messa a terra (DM 37/2008) che scongiurano tali drammatici…
Leggi tutto
Chi può contestare le delibere dell’assemblea di condominio? Soltanto i condòmini che hanno votato contro la deliberazione, oppure che non erano presenti, entro e non oltre 30 giorni dalla data dell’assemblea…
Leggi tutto
Con il Decreto Legge n.127/2021 il Governo ha introdotto l’obbligo di verifica della certificazione Green Pass in tutti i luoghi di lavoro. Questo significa per lo studio dell’amministratore di condominio che i controlli andranno effettuati nei confronti di: I propri dipendenti e collaboratori dello studio amministrativo, anche eventuali tirocinanti I dipendenti con contratto subordinato dei…
Leggi tutto
Nell’ordinanza 11199 del 28 aprile 2021 la Cassazione ha stabilito che il soggetto tenuto a provvedere alle spese straordinarie di manutenzione dell’edificio condominiale è colui che risulta proprietario dell’immobile al momento della delibera di approvazione dei lavori e dunque nella fattispecie il venditore e non l’acquirente. Infatti, dal momento che i lavori erano stati eseguiti…
Leggi tutto
Con l’arrivo dell’estate aumenta proporzionalmente la voglia di stare fuori con amici e famiglia, e di pranzare tutti insieme allietati dalla presenza del barbecue. Ma come ci si comporta se il barbecue viene posizionato nel terrazzino del proprio appartamento in condominio? Quali sono le regole da rispettare per evitare problemi con il vicinato e con…
Leggi tutto
La bicicletta è un mezzo di trasporto pulito sempre più diffuso, il cui uso viene sempre più incentivato anche a fronte del contributo che questo mezzo ecologico fornisce alla lotta contro traffico ed inquinamento. Spesso però le circostanze non aiutano i ciclisti: mancanza di piste ciclabili, scarsità di rastrelliere e… chi abita in condominio potrebbe avere problemi…
Leggi tutto
Qualche anno fa ci fu il boom di popolarità di alcune piattaforme online tramite le quali si poteva affittare per un breve periodo (da 1 a 30 giorni) un’appartamento (o un’intera casa, una villa, uno chalet). Ci fu di tutta risposta anche un boom di conflitti tra condomini, nel caso di affitti brevi di appartamenti,…
Leggi tutto
