Anche se, soprattutto in città, raramente incontriamo condomini circondati da lussureggianti giardini, bisogna tenere a mente che i cortili condominiali se provvisti di alberi devono seguire regole e norme precise per quanto riguarda il distanziamento, l’eventuale abbattimento e la potatura. Per abbattere un albero (magari malato o che crescendo ha iniziato a creare problemi per…
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Si pensi, ad esempio, ai locali già destinati ad uso di un servizio di portineria che è stato soppresso, ad una cantina condominiale inutilizzata, al parcheggio, alla lavanderia. Può verificarsi l’interesse da parte di un condomino di cedere vendendo ad un terzo acquistare la proprietà esclusiva della parte comune in questione. La Cassazione (sentenza 9361/2021)…
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I condomini sono stati inseriti nella Legge n.77/220 relativa al Superbonus 110%, che introduce un incremento al 110% dell’aliquota di detrazione d’imposta per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Le spese devono essere finalizzate all’esecuzione di interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici e di…
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Il cortile, l’atrio o il giardino condominiali possono essere uno sfogo in questi giorni di quarantena, soprattutto per bambini ed anziani, al fine di evitare gli assembramenti e garantendone uguale uso a tutti i condomini.Partiamo dalla considerazione che il cortile è parte della proprietà condominiale, non è suolo pubblico, e quindi usufruibile senza timore di…
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L’avvento della pandemia ha portato un inevitabile distanziamento sociale che colmiamo quotidianamente con la nostra presenza on-line.Le assemblee condominiali non sono state da meno, e così a fine 2020 è stata approvata una legge che sancisce la validità di video-assemblee (legge 159/2020).Le regole da rispettare affinchè la tele-assemblea risulti valida prevedono: l’autorizzazione della maggioranza dei…
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Nell’era dello smartworking e non solo, la vita in condominio spesso mette a dura prova la pazienza di tanti, ed i rumori molesti sono un frequente motivo di tensione tra vicini, una delle cause più comuni di litigio, causa amplificata dal fatto che il lockdown ci costringe tutti, chi più e chi meno, ad una…
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Quanti di noi, causa anche il lockdown e l’aumento del nostro tempo passato a casa, ha adottato un animale domestico durante il corso di quest’anno?Merito anche all’art. 1138 comma 5 del Codice Civile, il quale si esprime a proposito del fatto che le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali…
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